Bán đất Hồ Tràm | Khung giá đất "thực tế" tại Hồ Tràm, BR-VT

Bạn đang tham khảo tin đăng mua bán đất Hồ Tràm tại website "VnProperty.org", trang thông tin mua bán nhà đất, thông tin dự án bất động sản Việt Nam.

Bán đất Hồ tràm, khung giá đất Hồ Tràm, xã Phước Thuận

Nội dung bài viết:

1.Tin rao mua bán đất biển Hồ Tràm

2.Thông tin tổng quan về Hồ Tràm

3.Khung giá đất Hồ Tràm

4.Danh sách dự án đất nền

5.Danh sách dự án biệt thự biển

6.Tiềm năng về thị trường bất động sản

7.Lưu ý khi mua bán đất nền Hồ Tràm

8.Cách kiểm tra quy hoạch

9.Liên hệ kí gửi


Tin đăng mua bán đất Hồ Tràm

Tham khảo tin mua bán đất Hồ Tràm - Phước Thuận nổi bật tháng 08/2022 tại Vnproperty (có nhiều sản phẩm đất nền độc quyền mua bán chỉ có tại "Việt Nam Property").

Bán 1050m² đất tại ấp Gò Cà, xã Phước Thuận, Cách biển Hồ Tràm 2,7km

Người đăng: Hải Quân
Liên hệ: 0912199985

Diện tích 1050m2 (mặt tiền 14m dài 75m, đất có sẵn 100m² đất thổ cư). quy hoạch phủ hồng 100%.

Mặt tiền đường nhựa (mới làm), lòng đường rộng >6m, đi thẳng ra đường ven biển đoạn dự án Chram Hồ Tràm.

Giá: 9,5 Tỷ. (Khoảng 9 triệu/m², giá vẫn còn thương lượng).

Hình ảnh thực tế chụp tại nền đất 1050m2 đất tại ấp Gò Cà, xã Phước Thuận, cách biển Hồ Tràm chỉ 2,5km

Bán đất Hồ Tràm, diện tích 165m², Cách biển Hồ Tràm 700m

Người đăng: Hải Quân
Liên hệ: 0912199985

Diện tích 165m2 (mặt tiền 6m dài 26m, đất có sẵn 85m² đất thổ cư). quy hoạch phủ hồng 100%, xây dựng tự do.

Mặt tiền đường đá, lòng đường rộng =6m, đi thẳng ra đường ven biển đoạn dự án Parami Hồ Tràm.

Giá: 2,9 Tỷ. (Khoảng 17,5 triệu/m², giá vẫn còn thương lượng nhẹ).

hình ảnh thực tế tại 165m2 đất Hồ Tràm trong dự án Happy garden cần bán

Cần chuyển nhượng 795m² mặt tiền 328, Cách ngã tư Hồ Tràm 2,3km

Người đăng: Hải Quân
Liên hệ: 0912199985

Diện tích 795m2 (mặt tiền 10m dài 82m, đất có sẵn 100m² đất thổ cư). Vị trí đẹp view đối diện rừng bảo tồn 11.000hecta.

Mặt tiền đường tỉnh lộ 328, lòng đường rộng 32m (đang mở rộng), vị trí kế bên nhà hàng BBQ Hồ Tràm.

Giá: 16 Tỷ, (Khoảng 20 triệu/m², giá vẫn còn thương lượng).

(Ảnh thực tế) Cần chuyển nhượng 795m2 đất mặt tiền tl328, cách ngã tư Hồ Tràm 2,4km

Chủ gửi bán lô đất 506m² mặt tiền đường ODA, Cách đường ven biển Hồ Tràm 600m

Người đăng: Hải Quân
Liên hệ: 0912199985

Diện tích 506m2 (mặt tiền 11,5m dài 45m, có sẵn 100m² đất thổ cư). quy hoạch đất ở nông thôn (phủ hồng 100%).

Mặt tiền đường ODA (đoạn gần trường tiểu học), lòng đường rộng 8m (mở rộng 12). Vị trí trung tâm, cách TL328 650m, cách đường ven biển 600m.

Giá: 11,2 Tỷ (Khoảng 22 triệu/m²).

(Ảnh thực tế đất) Chủ gửi bán 506m2 đất Hồ Tràm,mặt tiền đường ODA, cách biển Hồ Tràm chỉ 600m

Giới thiệu KDL biển Hồ Tràm

Một vài thông tin chính về khu vực, địa phương. giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về khu vực trước khi tham gia mua bán nhà đất tại Hồ tràm.

Khu du lịch biển Hồ Tràm thuộc xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Sở hữu 20km chiều dài tiếp giáp với biển đông, nằm giữa xã Lộc An thuộc Huyện Đất Đỏ và Xã Bình Châu (thuộc huyện Xuyên Mộc)

Ngoài ra khu du lịch biển Hồ Tràm, còn là một trong bốn trọng điểm phát triển du lịch của tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu. Là thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiềm năng và cũng là khu vực tập chung nhiều dịch vụ đẳng cấp và hàng loạt dự án lớn được đầu tư chủ yếu từ vốn nước ngoài.

Đôi nét về xã Phước Thuận

xã Phước Thuận nằm ở phía nam huyện Xuyên Mộc, có vị trí địa lý:

  • Phía đông giáp xã Bông Trang và Biển Đông
  • Phía tây giáp huyện Đất Đỏ với ranh giới là sông Ray
  • Phía nam giáp biển Đông
  • Phía bắc giáp thị trấn Phước Bửu và xã Phước Tân.
  • Xã Phước Thuận được chia thành 8 ấp: Bến Cát, Gò Cà, Gò Cát, Hồ Tràm, Ông Tô, Thạnh Sơn 1A, Thạnh Sơn 2A, Xóm Rẫy.

    Hạ tầng giao thông

    Hồ tràm có 2 trục đường chính và 1 tuyến đường nhánh giúp kết nối giao thông thuận tiện. Ngoài ra khu du lịch biển Hồ Tràm còn tiếp giáp với trung tâm hành chính huyện Xuyên Mộc (thị trấn Phước Bửu). Sở hữu lợi thế từ vị trí, lại chiếm phần lớn rừng bảo tồn thiên nhiên kết hợp với tiềm năng khai thác du lịch biển. Do đó Hồ Tràm đang được rất nhiều tập đoàn bất động sản lớn quan tâm. Kéo theo một lượng lớn giao dịch nhà đất trong những năm gần đây, Theo thống kê lượng tìm kiếm trên các công cụ như Google, Yahoo, Cốc Cốc: các từ khoá như "bán đất Hồ Tràm Vũng Tàu, bán đất nền Hồ Tràm Xuyên Mộc" tăng đáng kể so với thời gian trước đó.

    Đường ven biển:

    Đường Ven Biển Hồ Tràm (tên gọi khác là đường ven biển Lộc An - Bình Châu), Là tuyến đường chính tập trung nhiều bãi tắm, dự án bất động sản, Và trung tâm thương mại quy mô lớn. Từ trung tâm khu du lịch biển Hồ Tràm, đi về hướng đông bắc giúp kết nối Hồ Tràm, Hồ Cốc với Bình Châu và Bình Thuận. Đi về hướng đông nam giúp kết nối Hồ Tràm với Lộc An, Long Hải và Tp.Vũng Tàu. Quy hoạch mở rộng 42m với 6 làn đường, Hiện đã mở rộng một số đoạn nơi tập chung nhiều dự án bất động sản quy mô lớn.

    ảnh chụp thực tế đường ven biển Hồ Tràm (chụp tại nhiều đoạn)

    Đường Tỉnh Lộ 328:

    Giúp kết nối khu du lịch biển Hồ Tràm với trung tâm hành chính huyện Xuyên Mộc và tuyến đường Ql55 (Quyết định mở rộng mở rộng lên 32m hiện đã hoàn tất quá trình đền bù mặt bằng từ cuối năm 2021).

    Hiện đang trong quá trình thi công mở rộng, ở nhiều đoạn trên tỉnh lộ 328. Hình ảnh thực tế tiến độ thi công.

    Ảnh thực tế , tiến độ thi công Tuyến đường tỉnh lộ 328 ( TL328), ấp Hồ Tràm, xã Phước Thuận

    Đường nhánh ODA:

    Là tuyến đường nhánh chính của khu vực hồ tràm, có chiều rộng lòng đường từ 6m đến 8m ( mở rộng >12m), cũng là con đường được nhiều giới đầu tư mua bán nhà đất quan tâm và săn đón vì giá trị bất động sản vẫn còn đang rất tốt.

    Hiện chỉ có một số đoạn đã được rải nhựa còn lại vẫn đang đường đá.

    ảnh chụp thực tế tại một số đoạn trên đường ODA Hồ Tràm, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh BR-VT


    Địa điểm nổi bật

    Cùng Vnproperty.org điểm qua một vài địa điểm nổi bật tại khu du lịch Hồ Tràm, cũng là điểm nhấn về phát triển cơ sở hạ tầng, tiện ích của khu vực

    Phố đi bộ Hồ Tràm

    Là một địa điểm công cộng ngay "trung tâm" ngã tư Hồ Tràm, đây cũng là một công trình tạo điểm nhấn cho sự phát triển về du lịch tại Hồ Tràm, và cũng là yếu tố thu hút, thúc đẩy thị trường bất động sản nơi đây.

    hình ảnh thực tế tại phố đi bộ Hồ Tràm, một trong những địa điểm nổi bật tại ngã tư Hồ Tràm

    Quảng trường biển

    Là một địa điểm, bãi tắm công cộng mới nổi ngay "trung tâm" Hồ Tràm, hiện công trình vẫn đang trong quá trình thi công, đã hoàn thiện giai đoạn 1 trong tổng số 3 giai đoạn của công trình "chỉnh trang bãi tắm công cộng".

    hình ảnh Quảng trường biển Hồ Tràm, giai đoạn 1 của công trình chỉnh trang bãi tắm công cộng


    Bãi tắm biển

    Biển Hồ Tràm là một địa điểm nổi tiếng của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Sở hữu 20km mặt tiền biển với vô số bãi tắm từ những bãi tắm thu phí tới bãi tắm công cộng Hồ Tràm. Mỗi bãi tắm có những đặc thù riêng, nhưng đều sở hữu điểm nổi bật chung với bờ cát trắng mịn, nước biển trong xanh bên bờ cát trắng và cánh rừng nguyên sinh dọc theo bờ biển.

    Biển Hồ Tràm cũng từng lọt vào top những bãi tắm hoang sơ đẹp nhất trên thế giời do tạp chí của Mỹ bình chọn, nhờ đó du lịch biển Hồ Tràm không chỉ nổi bật trong nước, mà còn thu hút được "rất nhiều" sự quan tâm của du khách nước ngoài.

    Hình ảnh thực tế bãi tắm biển Hồ Tràm Vũng tàu

    Các loại Quy Hoạch Đất

    Ở Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc có ba loại quy hoạch đất chính: Một là đất ở, hai là đất thương mại dịch vụ, ba là đất nông nghiệp.

    Đất ở (đất thổ cư)

    Được kí hiệu là ONT (đối với nông thôn) và OĐT (đối với đô thị). Đất thổ cư thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, nhưng để được công nhận là đất thổ cư, chủ sở hữu đất phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất. Từ loại hình đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, hay còn gọi là đất ở.

    Đất nông nghiệp

    là loại đất chỉ được phép sử dụng vào mục đích sản xuất sản phẩm nông nghiệp. Như nuôi trồng thủy hải sản, lương thực thực phẩm, hoa màu, cây nông nghiệp,…. Khác với ở, đất nông nghiệp không được phép xây dựng nhà ở. Nếu muốn xây nhà ở trên đất nông nghiệp, bạn phải đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở. Ngoài ra, đất nông nghiệp thường bán không được giá như đất thổ cư.

    Đất thương mại dịch vụ

    Là đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, được sử dụng nhằm mục đích xây dựng các cơ sở hoạt động kinh doanh thương mại, dịch vụ hoặc xây dựng các công trình khác nhằm phục vụ cho hoạt động kinh doanh, thương mại, dịch vụ. Ở Hồ Tràm loại đất này chỉ chiếm 1/5 trên tổng diện tích của xã Phước Thuận chủ yếu nằm ở khu vực ven biển nơi tập chung các dự án lớn.

    Khung Giá Bán Đất Hồ Tràm

    Giá mua bán nhà đất "Thực tế" khu vực Hồ Tràm, theo từng vị trí đối chiếu trên bản đồ

    Giá Đất Hồ Tràm Mặt tiền đường Tl328

    Bảng thống kê giá đất trung bình Hồ Tràm, tính theo mặt tiền đường Tỉnh Lộ 328 | Cập nhật ngày 20/08/2022.

    Bản đồ khung giá mua bán nhà đất khu vực biển Hồ Tràm, Xã Phước Thuận, huyện xuyên Mộc, tỉnh Br-vt

    Tỉnh Lộ 328 Vị trí 1:
  • Mặt tiền đường Tỉnh Lộ 328 (Đoạn cách ngã tư Hồ Tràm 1km): Giá "m2" trung bình từ 30 - 35 triệu /m2. Giá "m/ngang" từ 2 Tỷ tới 3 Tỷ/ngang ( Vị trí thích hợp để kinh doanh dịch vụ nhà hàng khách sạn ).
  • Mặt tiền đường Tỉnh Lộ 328 (Đoạn cách ngã tư Hồ Tràm 2km): Giá "m2" trung bình từ 20 - 30 triệu /m2. Giá "m/ngang" từ 1,5 tỷ tới 2 Tỷ/ngang ( Vị trí thích hợp để kinh doanh mua bán ).

  • Tỉnh Lộ 328 Vị trí 2:
  • Mặt tiền đường Tỉnh Lộ 328 (Đoạn cách ngã tư Hồ Tràm 3km): Giá "m2" trung bình từ 18 - 20 triệu /m2. Giá "m/ngang" từ 1,3 Tỷ tới 1,5 Tỷ/ngang.
  • Mặt tiền đường Tỉnh Lộ 328 (Đoạn cách ngã tư Hồ Tràm 4km): Giá "m2" trung bình khoảng 18 triệu /m2. Giá "m/ngang" từ 1 Tỷ tới 1,3 Tỷ/ngang.

  • Tỉnh Lộ 328 Vị trí 3:
  • Giá "m2" trung bình từ 15 - 18 triệu /m2. Giá "m/ngang" từ 800 triệu tới 1 Tỷ /ngang.
  • Đoạn đường có nhiều giao dịch mua bán đất Hồ Tràm, khi giá trị còn khá rẻ lại không quá xa trung tâm khu du lịch biển Hồ Tràm, và chỉ cách trung tâm hành chính huyện Xuyên Mộc chỉ 3km.


    Lưu ý: Giá m2 áp dụng vs diện tích dưới 500m2 , giá m/ngang áp dụng với đất trên 500m2.


    Giá Đất Hồ Tràm Mặt tiền đường ODA

    Bảng thống kê giá đất nền biển Hồ Tràm, tính theo mặt tiền đường ODA Hồ Tràm | Cập nhật ngày 20/08/2022.


  • Đường ODA Vị trí 1: Giá "m2" trung bình từ 22 - 25 triệu /m2. Giá "m/ngang" từ 850 triệu - 1 Tỷ/ngang
  • Đường ODA Vị trí 2: Giá "m2" trung bình Từ 20 - 24 triệu /m2. Giá "m/ngang" từ 800 triệu - 950 triệu /ngang ( vị trí có nhiều giao dịch bất động sản)
  • Đường ODA Vị trí 3: Giá "m2" trung bình từ 12 - 15 triệu /m2. Giá "m/ngang" từ 500-800 triệu /ngang
  • Đường ODA Vị trí 4: Giá "m2" trung bình từ 10 -12 triệu /m2. Giá "m/ngang" khoảng ~550 triệu /ngang ( Nên tham khảo quy hoạch đất trước khi quyết định tham gia mua bán )
  • Đường ODA Vị trí 5 : Giá "m2" trung bình từ 8 -10 triệu /m2. Giá "m/ngang" từ 400 - 500 triệu /ngang ( Có mức giá thấp, pháp lý rõ ràng phù hợp với đa số khách hàng. Nhưng lại chiếm phần lớn là đất rừng phòng hộ, đất thương mại)

  • Lưu ý: Khung giá được khảo sát thực tế, tham khảo trên các diễn đàn, hội nhóm mua bán đất nền ven biển hồ tràm (trên Zalo, Facebook), và các Website bất động sản..., chỉ dùng để tham khảo (Giá m2 áp dụng vs diện tích dưới 300m2 , giá m/ngang áp dụng với đất trên 300m2).

    Bản đồ đối chiếu khung giá đất Hồ Tràm mặt tiền đường ODA

    Danh sách dự án đất nền

    Tham khảo danh sách, thông tin về một số dự án mở bán đất nền Hồ Tràm Vũng Tàu.

    Dự án Happy Garden Hồ Tràm

    Dự án Happy Garaden là một dự án đất nền toạ lạc tại ấp Hồ Tràm, sở hữu vị trí đắc địa kế bên trường tiểu học Hồ Tràm. Cách đường ven biển chỉ khoảng 700m, cách đường tỉnh lộ 328 cũng chỉ ~500m.

    Dự án có quy mô khoảng 6hecta với 70 nền đất, với đa dạng diện tích từ 160m2 - 250n2, lớn nhất 500m2. Tất cả các nền đều có sổ hồng riêng

    » Giá bán: từ 14 - 18 triệu Vnđ/m² (tùy theo vị trí)

    Dự án đất nền, khu nghỉ dưỡng Happy Garden Hồ Tràm

    Dự án Apechomes Hồ Tràm

    Dự án Apechomes Hồ Tràm toạ lạc tại đường ODA (đoạn gần UBND xã Phước Thuận). Có vị trí đẹp ngay khu hành chính xã đây cũng là một dự án đất nền được đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng cách biển Hồ Tràm khoảng 3,3km.

    Dự án có quy mô khoảng 5,6Ha phân chia thành 443nền, với diện tích từ 100m2 tới 140m2 , tất cả đều đã có sổ hồng riêng, và có sẵn thổ cư.

    » Giá bán: từ 12 - 15 triệu Vnđ/m² (tùy theo vị trí)

    Ảnh thực tế Dự án đất nền Apechomes Hồ Tràm

    Dự án Princess Villas Hồ Tràm

    Dự án Princess Villas toạ lạc tại đường tỉnh lộ 328 (đoạn cách ngã tư Hồ Tràm 1,3km). Có vị trí đẹp ngay trung tâm khu du lịch biển Hồ Tràm lại được đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng, tiện ích đa dạng.

    Dự án có quy mô khoảng 1,3Ha phân chia thành 43nền, với diện tích từ 150m2 tới 220m2 , tất cả đều đã có sổ hồng riêng, và có sẵn thổ cư.

    » Giá bán: từ 17 - 19 triệu Vnđ/m² (tùy theo vị trí)

    hình ảnh dự án đất nền Princess Villas Hồ Tràm

    Danh sách dự án biệt thự biển

    Tham khảo thông tin về một số dự án căn hộ, biệt thự biển tại Hồ Tràm - Bình Châu.

    Dự án Charm Resort Hồ Tràm

    Dự án Charm Resort Hồ Tràm là sản phẩm do Charm Group làm chủ đầu tư – một trong những đơn vị bất động sản nổi tiếng về phát triển các khu resort, nghỉ dưỡng.

    Dự án có quy mô hơn 40hecta với 3km mặt tiền đường ven biển, đa dạng các loại sản phẩm như: condotel, căn hộ, biệt thự, khách sạn. Cung ứng ra thị trường 3.000 phòng khách sạn, 1086 Căn hộ và 100 biệt thự nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn 5 sao, cùng với tuyến phố đi bộ dài hơn 1km mặt tiền biển.

    » Giá biệt thự: từ 18 - 20 Tỷ/căn.

    » Giá condotel: ~2,9 Tỷ/căn.

    Hình ảnh thực tế dự án Charm Resort Hồ Tràm

    Dự án WonderLand Hồ Tràm

    Wonderland NovaWorld Hồ Tràm – một trong những phân khu của đại đô thị giải trí du lịch nghỉ dưỡng NovaWorld quy mô hơn 1000ha được tập đoàn Novaland phát triển nằm tại địa phận Hồ Tràm, Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu.

    Dự án có quy mô hơn 9hecta là phân kỳ tổ hợp nghỉ dưỡng, sở hữu "phiên bản giới hạn" các sản phẩm second home chỉ 140 căn biệt thự biển, 125 căn nhà phố shophouse thương mại ven biển.

    » Giá biệt thự đơn lập: 20 Tỷ/căn ~204m².

    » Giá biệt thự song lập: 10,5 Tỷ/căn ~140m².

    » Giá shophouse: 9 - 12 Tỷ/căn (Tùy diện tích).

    hình ảnh dự án Wonderland Hồ tràm, một trong những dự án biệt thự ven biển của tập đoàn Novaland

    Tiềm năng về thị trường bất động sản

    Tiềm năng nào cho thị trường mua bán nhà đất Hồ Tràm Vũng Tàu, những lợi thế và cơ hội cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian sắp tới.

    Lợi thế nhờ vị trí "Vàng"

    Với lợi thế chỉ cách TP.HCM chưa đến 2 giờ lái xe, sở hữu cung đường biển trải dài thơ mộng, thiên nhiên hoang sơ, khí hậu ôn hòa, nhờ đó Hồ Tràm - Xuyên Mộc nổi lên như một “thủ phủ” resort của khu vực phía Nam, Tạo cơ hội lớn cho thị trường mua bán nhà đất tại Hồ Tràm.

    Hồ Tràm sở hữu vị trí đắc địa, gắn liền với tiềm năng phát triển du lịch, là những điểm nổi trội khiến khu vực này bùng nổ nhiều dự án bất động sản với quy mô lớn, được đầu tư bởi các chủ đầu tư uy tín cả trong và ngoài nước. Cách đây vài năm, Hồ Tràm chỉ được biết đến là một địa danh nổi tiếng với vài khu du lịch, nhưng hiện nay địa phương này đang trở thành một “tọa độ nóng” thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái.

    Bản đồ vị trí khu du lịch biển Hồ Tràm, lợi thế chỉ cách thành phố HCM 2 giờ lái xe

    Phát triển hạ tầng giao thông

    Hạ tầng phát triển đồng bộ, dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành đang chuẩn bị đi vào hoạt động sẽ kết nối toàn bộ khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu một cách nhanh chóng. Tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, đường cao tốc Xuyên Á, đường hầm xuyên biển Cần Giờ - Vũng Tàu...

    ảnh minh hoạ, 6 yếu tố phát triển về hạ tầng giao thông tại khu du lịch biển Hồ Tràm

    Đặc biệt Hồ Tràm – Bình Châu sẽ càng trở nên đắc địa khi sân bay Lộc An và sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động. Điều này tác động vô cùng lớn đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, khiến Hồ Tràm - Bình Châu đang được đánh giá là một trong những thị trường bất động sản mới nổi tiềm năng nhất hiện nay.


    Thu hút nhờ giá đất

    Tuy giá trị bất động sản Hồ Tràm đã bội tăng so với nhiều năm về trước. Nhưng giá mua bán nhà đất Hồ Tràm vẫn còn rất tốt, (chỉ từ 8 - 10 triệu/m², ở những vị trí đắc địa giá cũng chỉ mức ~40triệu/m²). Giá đất vẫn còn rất tốt, so với sự phát triển vượt trội về hạ tầng kết nối giao thông, đi đôi với phát triển du lịch nghỉ dưỡng, du lịch biển của khu vực Hồ Tràm.

    ảnh minh hoạ giá mua bán đất Hồ Tràm, Vũng Tàu

    Phát triển du lịch biển

    Hồ Tràm sở hữu thiên nhiên hoang sơ, hệ sinh thái đa dạng, có đầy đủ sông, rừng và biển lại sở hữu vị trí đắc địa. Nhờ những yếu tố trên Hồ Tràm không chỉ khẳng định vai trò về du lịch trên bản đồ Việt Nam, mà còn là lợi thế để cạnh tranh với những điểm đến được ví như "thiên đường nghỉ dưỡng" nổi tiếng châu Á. Đây cũng là cơ hội lớn cho thị trường bất động sản Hồ Tràm.

    ảnh minh hoạ phát triển du lịch biển tại Hồ Tràm (Vũng Tàu)

    Việt Nam Với hơn 3.200 km đường bờ biển, thiên nhiên “rừng vàng, đảo ngọc”, có mọi lợi thế để trở thành thiên đường du lịch biển quốc tế.

    Trong đó, Hồ Tràm (Bà Rịa - Vũng Tàu) hội tụ các tiêu chí nghỉ dưỡng hấp dẫn. Sở hữu 30 km đường bờ biển xanh trong, Hồ Tràm không chỉ là bãi biển dài và đẹp nhất Việt Nam mà còn là một trong những bãi biển đẹp và hoang sơ nhất thế giới do kênh truyền hình Mỹ CNNGo bình chọn. Đồng thời, đây cũng là điểm ngắm bình minh đẹp nhất Đông Nam Á.


    Lưu ý khi mua đất Hồ Tràm

    ✅ So sánh giá bán trước khi mua

    Các nhà đầu tư nên tham khảo giá bán từ nhiều hội nhóm mua bán nhà đất trên zalo facebook hay website bất động sản để so sánh giá bán, tránh tình trạng mua phải giá cao khi đầu tư đất Hồ Tràm.

    ✅ Kiểm tra quy hoạch đất

    Để tránh rủi ro khi mua bán nhà đất biển Hồ Tràm, tốt nhất nên cầm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng...) lên phòng tài nguyên môi trường hoặc kinh tế hạ tầng, huyện Xuyên Mộc, để tra cứu thông tin quy hoạch đất.

    ✅ Pháp lý minh bạch

    Khi mua đất Hồ Tràm, nên chọn những sản phẩm bất động sản có ghi rõ mục đích sử dụng của đất, ranh mốc rõ ràng, tránh việc ham rẻ mà mua phải những loại đất định quy hoạch treo hoặc đất tranh chấp.

    ✅ Kiểm tra quy hoạch giao thông

    Hiện nay khu vực Hồ Tràm đang quy hoạch phát triển về cơ sở hạ tầng giao thông, Để tránh rủi mua phải nhà đất nằm trong vùng quy hoạch đền bù, giải toả để xây dựng các công trình giao thông công cộng. Có nhiều các tuyến đường mới sắp được triển khai, nhà đầu tư nên cẩn trọng kiểm tra kĩ quy hoạch trước khi tham gia mua bán nhà đất tại đây.

    ✅ Lưu ý khi ký công chứng "chuyển nhượng"

    Không giống như một số tỉnh thành khác, để tránh nhầm lẫn, mất thời gian khi mua bán nhà đất tại Hồ Tràm nói riêng và tỉnh BR-VT nói chung. Khi tiến hành thủ tục ký công chứng "chuyển nhượng, sang tên" phải có đầy đủ cả hai vợ chồng ( trường hợp độc thân phải có giấy độc thân, trường hợp một trong hai người vắng mặt thì phải có giấy ủy quyền)

    Khi ký "chuyển nhượng đất Hồ Tràm" cần có những giấy tờ sau: CMND hoặc CCCD, Sổ hộ khẩu, Giấy đăng ký kết hôn, nếu còn độc thân thì phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Đối với bên bán thì chỉ cần thêm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.


    Cách Kiểm tra quy hoạch

    Tham khảo 2 cách kiểm tra quy hoạch sử dụng đất, trước khi tham gia mua bán đất Hồ Tràm, để tránh rủi ro khi đầu tư.

    1. Kiểm tra bằng điện thoại

    Kiểm tra quy hoạch đất thông qua App "iland BRVT". Việc xem thông tin quy hoạch không còn khó khăn, khi mà ứng dụng giúp tra cứu thông tin điều chỉnh quy hoạch đất tại Hồ Tràm (Bà Rịa – Vũng Tàu) trên thiết bị di động (Android và IOS) đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu công bố vận hành. Tại app "Iland BRVT" bạn có thể tra cứu quy hoạch theo số tờ, số thửa trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ Hồng, Sổ đỏ). Không những vậy, ứng dụng cho phép định vị bằng GPS, tra cứu thông tin quy hoạch sử dụng đất tại vị trí đang đứng.

    hình ảnh ứng dụng iland kiểm tra quy hoạch đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu


    2. Kiểm tra tại UBND huyện

    Đây là cách để biết chính xác quy hoạch sử dụng đất, bạn chỉ cần sổ đỏ bản gốc hay photo đều được. Sau đó tới UBND Huyện Xuyên Mộc theo địa chỉ sau: 151 QL55, TT. Phước Bửu, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam, tìm phòng tài nguyên môi trường và tiến hành tra cứu thông tin quy hoạch.

    Hình ảnh chụp tại Uỷ Ban Nhân Dân huyện Xuyên Mộc

    Câu hỏi thường gặp

    Một số câu hỏi thường gặp khi tham gia mua bán nhà đất ở Hồ Tràm (Vũng Tàu).

    Địa điểm ký công chứng "chuyển nhượng" đất Hồ Tràm ở đâu?

    Khi tham gia mua bán đất Hồ Tràm, chỉ có thể "ký chuyển nhượng", tại các phòng công chứng thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Hoặc có thể ký tại 1 trong 2 phòng công chứng gần nhất sau:

    » Văn phòng công chứng Xuyên Mộc, có địa chỉ tại: số 02, đường Trần Hưng Đạo, TT. Phước Bửu, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu.

    » Văn phòng công chứng Phạm Phi Hùng, có địa chỉ tại: số 08, Trần Phú, TT. Phước Bửu, Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu.


    Giá chuyển đổi từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư ở Hồ Tràm là bao nhiêu /m², và cần điều kiện gì?

    Giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư (đất ở) tại Hồ Tràm, trung bình 1,600,000 VNĐ /m2 đất thổ cư ( giá có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy theo tuyến đường, và hiện trạng tuyến đường).

    Để đăng ký lên "thổ cư" tại Hồ Tràm Phước Thuận, Vị trí đất phải đáp ứng 2 điều kiện sau:

    » đất phải nằm trong vùng quy hoạch đất ở.

    » đất phải có quy hoạch xây dựng.


    Liên hệ kí gửi nhà đất

    Liên hệ tư vấn mua bán nhà đất hoặc kí gửi nhà đất Hồ Tràm, Xuyên Mộc tại website 'VnProperty"

    Nhận tìm đất theo yêu cầu phù hợp với điều kiện tài chính, hay mục đích sử dụng đất.

    Nhận Hồ sơ "chuyển nhượng", hay "chỉnh lý số liệu…" đất tại Hồ Tràm, Phước Thuận.

    Ảnh đại diện
    Nguyễn Hải Quân
    Quản trị viên website "VnProperty.org"


    Cảm ơn bạn đã ghé thăm website "VnProperty.org" hy vọng rằng bài viết này sẽ cung cấp thông tin hữu ích cho bạn. chúng tôi đang có một sự thay đổi lớn về việc xuất bản nội dung, giúp tối giản giọng văn, ngắn gọn nhưng đầy đủ, dễ nắm bắt thông tin chính.

    Thảo luận & Đóng góp ý kiến

    Thảo luận hay góp ý về giá mua bán nhà đất tại một số tuyến đường nào đó bạn biết, thuộc khu vực ấp Hồ Tràm, xã Phước Thuận, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

    Nhận xét hoặc góp ý

    ➥ Bạn có thể để lại để lại nhận xét của mình về bài viết này. Hoặc cũng có thể đóng góp ý kiến về nội dung (bổ sung giá đất tại một khu vực nào đó hoặc góp ý sửa đổi giá một đoạn đường đã có trong bài viết…).


    Nội quy bình luận

    1️⃣ Vui lòng không nhập bất kỳ liên kết Spam nào trong hộp nhận xét.

    2️⃣ Những nhận xét, góp ý không liên quan đến nội dung bài viết sẽ bị xóa.



    Zalo
    Facebook
    Hotline: 09121 999 85